Mijn VerbouwLening in het kort
| Maximaal bedrag | € 60.000 |
|---|---|
| Maximale looptijd | 25 jaar |
| Woning | In het Vlaams Gewest, gebouwd vóór 2006 |
| Werken | De categorieën van Mijn VerbouwPremie, waaronder buitenmuurisolatie |
| Rente | Vast voor de hele looptijd, afhankelijk van je inkomenscategorie |
Bron: Vlaamse overheid. Er gelden inkomensgrenzen en bijkomende voorwaarden.
Rente in 2026 per inkomenscategorie
| Categorie | Rente |
|---|---|
| Categorie 4 | 0% |
| Categorie 3 | 0,5% |
| Categorie 2 | 1,5% |
| Categorie 1 | Geen recht op Mijn VerbouwLening |
Bron: Stad Gent, over de rente van Mijn VerbouwLening in 2026. De rente wordt jaarlijks bepaald en ligt vast zodra je lening afgesloten is.
Voorbeeld: € 10.000 lenen over tien jaar
Een vereenvoudigde berekening met maandelijkse aflossing, om te tonen wat de rente in de praktijk betekent. Je loket berekent je echte maandbedrag.
| Rente | Ongeveer per maand | Ongeveer in totaal |
|---|---|---|
| 0% | € 83 | € 10.000 |
| 0,5% | € 85 | € 10.250 |
| 1,5% | € 90 | € 10.775 |
Illustratie, geen leningsvoorstel. Afgeronde bedragen.
Lening en premie combineren
De aannemer wil betaald worden tijdens en na de werken; de premie volgt pas later. Die kloof overbrug je met de lening. Stem het leenbedrag af op wat je de aannemer moet betalen, en zet de premie bij ontvangst in om een deel vervroegd terug te betalen of je spaarbuffer opnieuw aan te leggen.
Bespreek met je loket of er voorwaarden gelden voor vervroegd aflossen, en hoe je de premie het best inzet. Leen niet meer dan nodig: ook een lage rente is geld dat je niet in je gevel steekt.
Waar je Mijn VerbouwLening aanvraagt
Mijn VerbouwLening wordt aangeboden via lokale loketten, vaak in samenwerking met het Energiehuis van je regio. In het Energiehuis kan elke Vlaming bovendien gratis terecht voor informatie, advies en begeleiding bij energiebesparende renovaties. Elke gemeente heeft een energieloket.
Neem je offerte mee als je langsgaat. Met een concreet bedrag en een beschrijving van de werken kan het loket nagaan of de werken in aanmerking komen en hoeveel je kunt lenen.
Vraag ook hoe lang de behandeling van je aanvraag duurt, en plan je werken daarop. Een aannemer die al kan starten terwijl je lening nog niet rond is, zet je onnodig onder druk.
Hoe lang leen je best?
Een langere looptijd maakt je maandbedrag kleiner, maar bij een rente boven nul betaal je in totaal meer. Bij 0% rente maakt de looptijd voor het totaal niets uit: je betaalt precies het geleende bedrag terug, alleen gespreid over meer maanden.
Kies daarom een looptijd waarbij het maandbedrag comfortabel in je budget past, ook als je energiefactuur of andere kosten tijdelijk stijgen. Wie in categorie 2 of 3 leent en ruimte heeft, kan een kortere looptijd overwegen om rente te sparen.
Geen recht op de lening?
Val je in inkomenscategorie 1, of voldoet je woning niet aan de voorwaarden, dan blijven eigen spaargeld en een lening bij een bank over. Vergelijk dan niet alleen de rente, maar ook de dossierkosten en de voorwaarden om vervroegd terug te betalen. Een project in fasen, bijvoorbeeld per gevel, kan de investering spreiden, al betaal je de stelling dan wel meermaals.
Voor je leent
- Controleer je inkomenscategorie: die bepaalt je rente en of je recht hebt op de lening
- Ga na of je woning vóór 2006 gebouwd is
- Vraag een offerte met alle posten, zodat je bedrag klopt
- Laat berekenen welk maandbedrag je kunt dragen, ook als er onvoorziene kosten bijkomen
- Plan hoe je de premie inzet zodra ze uitbetaald wordt
Veelgestelde vragen
Kan ik Mijn VerbouwLening gebruiken voor crepi zonder isolatie?
De lening is bedoeld voor de werken die onder Mijn VerbouwPremie vallen. Voor de buitenmuur is dat isolatie en renovatie samen. Vraag bij je loket na of jouw werken in aanmerking komen.
Moet ik eigenaar zijn om de lening te krijgen?
Er gelden voorwaarden over wie de lening kan aanvragen en over het eigendom van andere woningen. Je loket kijkt dat voor jouw situatie na.
Is een banklening een alternatief?
Ja, maar vergelijk de rente en de kosten. Mijn VerbouwLening heeft een vaste rente die voor lagere inkomens in 2026 tussen 0% en 1,5% ligt.
Bronnen
Geraadpleegd op 13 september 2026. Voorwaarden en bedragen kunnen wijzigen; controleer ze opnieuw vlak voor je werken start.