Van offerteprijs naar netto kost, in drie rekenstappen

De drie rekenstappen

1. 01

   Bedrag zonder btw

   Neem het totaal van de offerte zonder btw. Tel posten die er nog niet in zitten, zoals een stelling of vensterbanken, erbij als je ze nodig hebt.

2. 02

   Btw erbij

   Is je woning minstens tien jaar in gebruik en dient ze vooral als privéwoning, dan is 6% mogelijk; in andere gevallen 21%. Het resultaat is wat je aan de aannemer overschrijft.

3. 03

   Premie eraf

   Bereken de premie op het bedrag zonder btw, met een plafond van € 10.000 en een minimum van € 1.000. Trek ze pas af van je netto kost, niet van wat je eerst moet betalen.

Rekenvoorbeeld: 100 m² buitenisolatie met crepi

We rekenen met de richtprijs van crepi.be voor buitenisolatie met crepi, € 100 tot € 140 per m² exclusief btw, voor een woning ouder dan tien jaar.

Rekenvoorbeeld met richtprijzen, geen offerte. Stelling, vensterbanken of herstellingen kunnen daar nog bijkomen.

Het plafond van € 10.000

De premie wordt berekend op een factuurbedrag zonder btw tussen € 1.000 en € 10.000. Kost je project meer, dan telt voor de berekening toch maar € 10.000. Daardoor is de premie in het voorbeeld hierboven even hoog bij een factuur van € 10.000 als bij een factuur van € 14.000.

Dat betekent ook: hoe groter je project, hoe kleiner het deel van de totale kost dat de premie dekt. Bij een grote vrijstaande woning met veel gevel is het relatieve voordeel kleiner dan bij een kleine rijwoning.

Wat meetelt voor de premie

De premie voor de buitenmuur geldt voor isolatie en renovatie samen. Het afwerken van de buitenmuur met gevelsteen, gevelbekleding of bepleistering telt mee, maar alleen in combinatie met nieuwe buitenmuurisolatie langs de buitenkant, met een Rd-waarde van minstens 3 m²K/W. Ook het verwijderen van asbesthoudende gevelbekleding hoort bij de werken die in aanmerking komen.

Niet in aanmerking komen: een nieuwe afwerking op isolatie die er al zat, reinigen, schilderen of kaleien, en voegwerk zonder nieuwe gevelsteen en isolatie. De woning moet in het Vlaams Gewest liggen en vóór 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet.

Als je offerte hoger uitvalt dan het voorbeeld

Richtprijzen zijn een vertrekpunt. Een echte offerte bevat vaak posten die in een prijs per m² niet zitten: een stelling, nieuwe vensterbanken, het verplaatsen van regenpijpen of het herstellen van de ondergrond. Tel die op bij het bedrag zonder btw voor je verder rekent.

Voor je netto kost betekent dat iets opvallends. Omdat de premie op maximaal € 10.000 berekend wordt, draag je bij een factuur boven dat bedrag elke extra euro volledig zelf, ook als je in categorie 3 of 4 zit. Een uitgebreid project met veel extra posten wordt dus relatief duurder dan een compact project dat net onder het plafond blijft.

Documenten die je voor de premie bewaart

• De offerte en de eindfactuur op jouw naam, met de btw apart vermeld
• Tussentijdse facturen en voorschotfacturen
• Het attest waarin de aannemer materiaal, dikte en isolatiewaarde van de geplaatste platen invult
• Foto's van de isolatie tijdens de werken
• De datum van de eindfactuur, genoteerd in je agenda: je hebt twee jaar om de premie aan te vragen

Veelgestelde vragen